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　　9月5日，南阳市人民政府新闻办公室举行新闻发布会，解读我市 《关于持续促进中心城区房地产市场平稳健康发展的若干措施 》。

　　住房问题事关民生福祉，安居乐业是人民群众的美好期盼。为深入贯彻落实国家关于房地产市场平稳健康发展的战略部署，积极做出响应市委、市政府的工作要求，坚持以人民为中心的发展思想，针对当前市场关注的热点问题，联合有关部门深入调研、科学研判，制定了20条具体措施。

　　20条措施的制定，主要是基于对南阳住房市场需求潜力和政策环境的两方面综合判断：一方面南阳住房需求仍然广阔。南阳作为省域副中心城市，人口基数大，城镇化仍有空间，居民改善性住房需求旺盛，加之我市在产业高质量发展、城市更新、基础设施提升等方面持续发力，为房地产市场健康发展奠定了坚实基础。另一方面政策调控的持续加力。从国家到省市层面持续加大政策调控力度，为我们完善房地产市场调控体系提供了有力支撑。

　　此次出台的若干措施，紧紧围绕“一个核心目标”、聚焦“一个重点方向”、实施“六大举措”，系统回应市场关切，全方面提升市场活力：

　　我们将通过落实税收优惠政策、优化信贷支持措施、放宽公积金使用条件、深化“带押过户”改革等多元化手段，切实降低居民购房成本，畅通住房消费循环，让更多家庭实现“安居梦”。

　　我们积极推动住房供给优化和品质提升，鼓励开发企业建设更舒适、更安全的高品质住宅。严格落实建筑采光、层高、隔音等新规范，支持打造“急救保命+生活服务+中医康养”为一体的完整社区试点，真正的完成从“有房住”到“住好房”的转变。同时，将居住小区内按照相关规范要求配置的公共服务类设施，纳入不计入容积率建筑面积的范围，鼓励提高居住小区公共服务配套设施设置标准，提升住宅品质。

　　一是降低购房成本。推出契税优惠、个人所得税支持、优化住房信贷政策、放宽公积金贷款条件、支持“商转公”等，切实减轻居民购房压力。

　　二是畅通交易流程。全面实施二手房“带押过户”，鼓励开展“以旧换新”活动，支持改善型需求有序释放。

　　三是保障购房人权益。维护进城购房农民既有权益，明确购房人子女凭网签备案合同就可以享受义务教育同等待遇，切实解决进城购房家庭的后顾之忧。

　　四是优化客户服务。通过分期缴纳土地出让金、分宗处置已供土地、分期验收等措施，缓解企业金钱上的压力，支持项目良性运转。

　　五是强化金融支持。积极落实城市房地产融资协调机制，推动“白名单”项目应贷尽贷，保障项目顺利交付。

　　六是规范市场秩序。加强供地节奏调控，合理控制新增商品房供应，坚决打击不实信息和市场炒作行为，营造透明健康的舆论环境。

　　征集：如您在开办企业、企业注销、工程建设项目审批、不动产登记、用电报装、用气报装、用水报装、缴纳税费、惠企政策、知识产权、金融服务、人才服务、监管执法服务、政府采购、招标投票等营商过程中遇到烦心事、堵心事，请留言。

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